تعمیر آسانسور سرویس و نگهداری آسانسور

بسیاری از مردم آسانسور را تنها در مواقع خرابی آسانسور جهت حضور سرویس کار برای تعمیر آسانسور احساس نیاز میکنند و تا زمانیکه آسانسور بدون مشکل کار میکند ، بازرسی دوره ای و منظم آن را به فراموشی میسپارند .بدیهی است از هیچ وسیله مکانیزه نمیتوان انتظار داشت که توقعات کاربر را بدون نگهداری و سرویس منظم برآورده نماید چه برسد به آسانسور که وسیله ای کاملا پیچیده و با ظرفیت های خاص خود 09129358197-آقای عزیز. میباشد
در حال حاضر در کشور آسانسور بسیاری وجود دارد که عمر آنها به بالای 27 سال میرسد آنچه در این میان حائز اهمیت است وجود هزاران آسانسور در حال کار میباشد که بدلیل عدم توجه به سرویس و نگهداری دارای عملکرد مناسب و ایمن نیستند

منظور از سرویس و نگهداری آسانسور، بررسی قطعات آسانسور و نظارت کلی بر عملکرد آن است. هر سیستمی بعد از نصب شدن نیاز به نگهداری و سرویس دارد و این کار سبب عملکرد بهتر دستگاه و ایمنی آن در حین کار خواهد شد.

اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور و پله برقی کمتر از اهمیت نصب آنها نبوده و یک دستگاه آسانسور و پله برقی صرف نظر از نوع آن و شرکت سازنده آن، می بایست به طور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شخص یا اشخاص متخصص تحت بازرسی منظم قرار گیرد. سرویس و نگهداری آسانسور و پله برقی را از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی نیز می توان بررسی نمود. بطور کلی بدیهی است اگر قطعه یا قطعاتی در شرف خرابی یا در آستانه فرسودگی قرار بگیرند، در صورتی که به موقع تعویض یا تعمیر نگردند، احتمالا باعث اختلال در عملکرد قطعات دیگر نیز خواهند بود و یا ممکن است خرابی آنها صدمات جبران ناپذیری به کل سیستم وارد نماید. حتی وقوع خطرات جانی، در بدترین حالت ممکن است.

فرض کنید طناب های فولادی (wire ropes) آسانسور یا همان سیم بکسل آسانسور، در آستانه فرسودگی قرار گرفته است. این فرسودگی و یا خوردگی سیم بکسلها باعث خوردگی فلکه های کششی موتور و هرزگرد می شود بنابراین فلکه های کششی نیز در معرض فرسودگی قرار می گیرند و در حالتی که ترمز ایمنی آسانسور (پاراشوت) فعال و تنظیم نباشد، پارگی سیم بکسل باعث سقوط آسانسور شده و منجر به آسیب های جبران ناپذیر جانی و مالی خواهد بود.

چند نمونه از خرابی قطعات ناشی از عدم سرویس دوره ای:

خرابی در «رزیستور»های تابلو فرمان باعث خرابی «درایو» تابلو فرمان می شود؛ «درایو» یکی از گران قیمت ترین قطعات آسانسور است؛

1. این در حالی است که چنانچه در سرویس دوره ای خرابی رزیستور تشخیص داده شود، هزینه تعویض «رزیستور» به مراتب کمتر می باشد.
2. کم شدن روغن «موتور گیریبکس» که تنها با اضافه کردن روغن در سرویس دوره ای می توان آن را برطرف کرد، باعث خرد شدن کل «موتور گیریبکس» و از از بین رفتن آن می شود. هزینه روغن موتور گیربکس کجا هزینه موتور گیربکس
3. تنظیم نبودن «فنر گاورنر» که تنها با یک بازرسی و تنظیم مجدد قابل حل است، باعث «پاراشوت» کردن آسانسور و از بین رفتن «ریل»های آسانسور می شود.
4. کثیف بودن و یا وجود گرد و غبار بر روی «لقمه های پاراشوت» که تنها با تمیز کردن لقمه ها به صورت منظم در هر بازدید سرویس و نگهداری انجام می شود باعث «پاراشوت» کردن آسانسور و از بین رفتن ریل های آسانسور می شود.
5. بازیینی نکردن «سیم بکسل» موجب می شود که افراد متوجه خوردگی «سیم بکسل» نشوند؛ خوردگی «سیم بکسل» باعث لیز خوردن «سیم بکسل» و در نهایت سقوط آسانسور می شود.

دسته بندی انواع آسانسور جهت سرویس آسانسور با توجه به مکانیسم، ارتفاع ساختمان و نوع ساختمان به شرح زیر است:

گروه بندی آسانسورها بر اساس مکانیسم:

1. آسانسور کششی
2. آسانسور هیدرولیکی
3. آسانسور شیشه ای
4. آسانسور بالابرنده

گروه بندی آسانسورها بر اساس نوع ساختمان:

1. آسانسور مسکونی
2. آسانسور کشاورزی
3. آسانسور بیمارستان
4. آسانسور صنعتی
5. آسانسور مخصوص پارکینگ ها

گروه بندی بر اساس ارتفاع ساختمان:

1. ساختمان هایی با ارتفاع کم (بین ۱ الی ۳ طبقه)
2. ساختمان هایی با ارتفاع متوسط (بین ۴ الی ۱۲ طبقه)
3. ساختمان هایی با ارتفاع بلند (بیشتر از ۱۲ طبقه)

آسانسور هیدرولیکی

آسانسور هیدرولیک توسط پیستونی که درون یک سیلندر حرکت می کند، از طریق نیرو تغذیه می شود. حرکت پیستون را می توان با پمپاژ روغن هیدرولیک به سیلندر انجام داد. پیستون، کابین آسانسور را به راحتی بالا می برد و روغن را می توان با یک شیر الکتریکی کنترل کرد.

آسانسور بادی (پنوماتیک)

آسانسور پنوماتیک را می توان با یک سیلندر خارجی بسیار شفاف طراحی کرد. کارکرد، نگهداری و نصب این دسته از آسانسورها در مقایسه با آسانسورهای سنتی بسیار ساده است. به دلیل طراحی مستحکم آن، قابل استفاده در منازل می باشد. از مزایای اصلی استفاده از این آسانسورها می توان به طراحی محکم و روان، سرعت و انعطاف پذیری، کارآمد بودن انرژی و بسیار بی خطر بودن اشاره کرد.

آسانسورهای کششی

این دسته از آسانسورها جز محبوب ترین ها هستند که شامل کابل های فولادی و طناب های بالابر بوده که در بالای قرقره به موتور متصل شده است. کاربرد این نوع از آسانسورها برای ساختمان هایی با ارتفاع متوسط و بلند بوده و سرعت حرکتی بسیار بیشتر از آسانسورهای هیدرولیک دارند. وزنه تعادل در این آسانسورها باعث می شود که آسانسور بسیار کارآمد باشد.

بنابر مطالب فوق، از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی و از لحاظ ایمنی و منطقی، یک آسانسور، صرف نظر از نوع و شرکت سازنده، می بایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شرکت های دارای صلاحیت، تحت بازرسی منظم قرار گیرد.

شرکت الماس آسانسور با تمرکز و الگو قرار دادن مقوله سرویس و نگهداری آسانسور به صورت ۲۴ ساعته و بدون تعطیلی، سعی در رفع مشکلات آسانسور داشته و با داشتن برنامه ریزی دقیق و نیروهای مجرب و آموزش دیده، مقوله سرویس و نگهداری را به صورت تخصصی انجام داده و حیطه اصلی کار خود را نیز روی موضوع سرویس و نگهداری آسانسور در تمام نقاط کشور قرار داده است.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر با کارشناسان خدمات پشتیبانی شرکت الماس آسانسور تماس حاصل فرمایید:

برای جلوگیری از خرابی آسانسور باید به صورت دوره ای از آسانسور و تجهیزات آن بازدید کرد. بر اساس مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان این بازدیدها باید حداقل ماهانه باشند و در آن کلیه قطعات و تجهیزات چه برقی و چه مکانیکی بازدید شده و گزارش بازدید در پرونده نگهداری ساختمان ثبت شود.
اگه به دنبال استفاده از خدمات سروﯾﺲ و ﺗﻌﻤﯿﺮ آﺳﺎﻧﺴﻮر ، سرویس و نگهداری آسانسور هیدرولیک و… در شهر خود هستیدتعمیر آسانسور متشکل از سرویسکاران آموزش دیده و مجرب است، که با تمام تجهیزات آماده ارائه خدمات و سرویس در اسرع وقت بوده و رفع هر گونه خرابی و اجرای نگهداری پیشگیرانه در جهت افزایش عمر و کارایی دستگاه را بر عهده دارد.
هزینه تعمیر آسانسور و حتی سرویس و نگهداری آسانسور هیدرولیک برحسب مدل آسانسور و نوع خرابی، نوع ساختمان، اداری، تجاری یا مسکونی بودن آن و تعداد طبقات متفاوت است
تعمیر آسانسور توانست در مدت زمان اندک در زمینه رضایت مندی مشتری به یکی از برترین شرکتها در زمینه آسانسور و پله برقی تبدیل گردد
شرکت ما با تکیه بر خداوند متعال و نیروهای آموزش دیده و مجرب خود و با استفاده از تجهیزات و قطعات مدرن و با کیفیت ، آماده بازسازی و تعمیر آسانسورهای شما عزیزان در همه جای میهن عزیزمان می باشداگر آسانسور به طور منظم نگهداری شود ، خرابی کمتری خواهد داشت. در غیر اینصورت ، احتمال خرابی بیشتر است و این اغلب به دلیل فرسودگی یا خرابی اجزای سازنده و یا روانکاری ضعیف است. این نیاز منطقی آسانسورها است. مالک یا دارنده وظیفه مسئولیت اطمینان از وقوع این اتفاق را دارد.

آسانسور همچنان در سراسر کشور رونق می یابد زیرا بیشتر ساختمانهای عمومی و تجاری بسیاری در حال نصب آنها هستند تا بتوانند مشتریان خود را بهتر جابجا کنند. پس از تاسیس ، فرصت برای ارائه مستمر خدمات و نگهداری از عمر ساختمان می تواند به ایجاد یک تجارت خودپایدار کمک کند. صاحب موفق یک تجارت آسانسور مشتاق خواهد بود که با استفاده از مهارت های مهندسی ، برق و تجارت پروژه ای را به عهده بگیرد.

با بازرسی مناسب و نگهداری پیشگیرانه می توان از بسیاری از خرابی تجهیزات جلوگیری کرد. تعمیر و نگهداری منظم فقط با جلوگیری از خرابی باعث افزایش بهره وری نمی شود – همچنین نشان داده شده است که مصرف انرژی را ۱۵٪ کاهش می دهد.

تعمیر آسانسور زمان انتظار طولانی و خرابی مکرر ناخوشایند و نشانه ای از سایش است. گرم شدن بیش از حد ، مصرف زیاد انرژی و ضریب توان کم ممکن است مشکلات آشکاری باشد اما هزینه های پنهانی را متحمل می شود. اجرای روشهای ساده نگهداری موتور آسانسور می تواند به کاهش هزینه ها و زمان خرابی کمک کند.

خرابی آسانسور و راه حل هایی برای جلوگیری از خرابی آسانسور

وقتی آسانسور میخ های فرسوده می شودچی کار کنیم؟

شیار زدن دوباره شیارهای فرسوده سایش بیشتری روی طناب ها ایجاد می کنند ، که به نوبه خود سطح سایش در میخ ها را افزایش می دهد. این یک چرخه تخریب برای هر دو مولفه اصلی ایجاد می کند.می توان برای جلوگیری از خرابی زودرس طناب بالابر ، میخ ها را مجدداً جایگزین یا تعویض کرد ، بنابراین حتما پروفیل های شیار را بررسی کنید تا مناسب بودن طناب ها و میله را تأیید کنید. ابزار ساده ای با استانداردهای مغناطیسی و لبه مستقیم در دسترس است تا از طریق بصری بررسی کند که شیارها به طور مساوی پوشیده شده اند یا خیر.

خرابی قطع برق آسانسور

بازرسی مادون قرمز آسانسورها انرژی زیادی از سیستم های تجاری ساختمان تجاری می خواهند ، بنابراین به روزرسانی در ولتاژ سیستم می تواند بر عملکرد موتور تأثیر بگذارد یا حتی به سیستم آسانسور آسیب برساند. آسانسورهایی که سابقه خرابی موتور یا مشکلات کارکرد دارند باید مورد بررسی کیفیت برق قرار گیرند.

دماسنج مادون قرمز تغییرات شدید دما را اندازه گیری می کند و می تواند نقاط احتمالی قبل از ایجاد خرابی در سیستم را شناسایی کند. خطاهای متداول مانند ولتاژ بیش از حد بالا / پایین را می توان با بررسی کیفیت برق به راحتی مشاهده کرد و فیوزهایی که داغ می شوند را می توان به سرعت با تصویربرداری مادون قرمز قبل از از دست دادن یک مرحله از موتور مشاهده کرد.

آلودگی آسانسور

آنالیز روغن و روغن کاری هنگامی که سایش رخ می دهد ، ذرات ریز فلز در روغن آزاد می شوند و می توانند عملکرد صحیح سیستم آسانسور را مختل کنند. به همین ترتیب ، روغن کاری نامناسب یا مهر و موم های فرسوده می تواند باعث آلودگی شود. آنالیز روغن را انجام دهید تا روغن را از نظر خواص مختلفی که ممکن است نشان دهنده آلودگی یا سایش داخل موتور باشد ، بررسی کنید.

وجود مقدار زیاد برنز در روغن جعبه دنده می تواند نشان دهنده سایش زودرس دنده تاج آسانسور دنده ای یا غلظت بالای آلومینیوم در مخزن هیدرولیک شما باشد ، می تواند نشان دهنده سایش محفظه پمپ در آسانسور هیدرولیکی باشد.

خرابی بلبرینگ های پر سر و صدا یا عملکرد سوء بلبرینگ آسانسور

محلول: جاذبهای القایی خرابی غلتک، بیش از نیمی از خرابی موتور را باعث می شود. یاتاقان های پر سر و صدا اغلب به لرزش های داخل موتور نسبت داده می شوند. در حالی که درایوهای فرکانس متغیر برای کاهش مصرف انرژی موتور شما مفید هستند ، آنها جریان معمول را معرفی می کنند – یک محصول جانبی آسیب رسان که می تواند این لرزش ها را از طریق سایش تحمل زودرس ناشی از جریان ولگرد ، به سطوح خطرناک افزایش دهد.

برای رفع این چالش ، استفاده از یک جاذب القایی ،برای جذب جریان ها و محافظت از سیستم در برابر خرابی های احتمالی. علاوه بر این ، اطمینان حاصل کنید که تمام زمینه ها ایمن و متصل شده اند تا مشکلات ناشی از نویز الکتریکی موجود در زمین را کاهش دهید که ممکن است از سیستم خارج شود و یا باعث شمارش نادرست در سیستم شود.

نحوه تعمیر آسانسور چیست؟

مشکل: درایو موتور نامرتب است راه حل: هم ترازی موتور تراز کردن موتور هنگامی که یک موتور الکتریکی به یک وسیله دیگر متصل می شود ، تراز بودن شافت بسیار مهم است. بدون تراز بندی صحیح ، بلبرینگ های موتور شروع به سایش می کنند. عدم انطباق شافت را می توان با استفاده از تجهیزات پیشرفته اندازه گیری لیزر یا به سادگی با استفاده از یک خط راست و رشته تشخیص داد. متناوباً ، خرید دستگاه های دنده ای را در نظر بگیرید که از موتورهای فلنج دار استفاده می کنند و در صورت جدا شدن دستگاه نیازی به تراز نیستند.

نگهداری از آسانسورها و تلاش برای سلامت آن، نه تنها به سرویس کاران بلکه به ساکنان و استفاده کنندگان نیز وابسته است. از بهترین پیشنهاد ها این است که مدیران ساختمان ها، نکات کلیدی در استفاده از آسانسور را بر روی کاغذی نوشته و آن را در داخل آسانسور نصب کنند و از ساکنین ساختمان بخواهند، با خواندن آن نکات، در راستای نگهداری و مراقبت از این وسیله مهم و کار راه انداز ، مشارکت داشته باشند. حتی علاوه بر نکاتی برای استفاده صحیح از بالابر و آسانسور، استفاده کنندگان باید در مورد علائم خرابی این دستگاه نیز، آگاه باشند. به طور مثال، بهتر است در انتهای دستورالعمل استفاده درست از آسانسور، بخشی تحت عنوان علائم خرابی نیز اضافه شود. مانند:

1. از کار افتادن آسانسور به تعداد زیاد
2. توقف آسانسور در بین طبقات
3. گرم شدن بیش از حد آسانسور
4. توقف نکردن آسانسور در بعضی از طبقات
5. صداهای ناهنجار در آسانسور
6. تغییر سرعت آسانسور در حین جا به جایی
7. زمان انتظار زیاد برای آسانسور
8. شروع و توقف های ناگهانی
9. باز و بسته نشدن درها به فشردن دکمه

هیچ چیز بدتر از این نیست که در آسانسور خراب گیر کنید. خود را در یک درد عظیم تصور کنید، باید به موقع در سر کار خود حاضر شوید در حالیکه دیرتان شده است، حالا باید منتظر آمدن آسانسور شوید. آسانسور در طبقه شما متوقف می شود، شما با عجله به داخل آن وارد می شوید ، در کنار دیگران تنگاتنگ ایستاده اید ، و حالا هنگامی که آسانسور تصمیم می گیرد در نیمه راه خود خراب شود . دقیقاً یک موقعیت ایده آل نیست ، درست است؟

این بدان معناست که برای مالکان کاملاً ضروری است که به طور منظم از آسانسورهای خود استفاده کنند تا اطمینان حاصل کنند که در معرض خرابی ناخوشایند نیستند. سرویس های دوره ای آسانسور و استاندارد سازی آن ها، به مرور باعث جلوگیری از خرابی ها و اتفاقات ناخوشایند می شود.

نکاتی در مورد تعمیر آسانسور

فرقی نمی کند آسانسوری که از آن استفاده می کنید، چه برندی و ساخت کجا باشد. تمامی آسانسورها نیازمند سرویس و نگهداری به صورت مداوم هستند. رفع خرابی به موقع آسانسور می تواند شما را از هزینه های بالای تعمیرات آسانسور در آینده دور نگه دارد.

کار را به کاردان بسپارید فارق از اینکه آسانسور شما چه مشکلی دارد و به چه نوع تعمیراتی احتیاج دارد، انتخاب یک شرکت با تجربه با تکنسین های توانا می تواند در صرف هزینه کمتر و دریافت خدمات با کیفیت شما را یاری کند.

آسانسور به واسطه دارا بودن بخش های مختلف و حساس باید حتما توسط افراد متخصص تعمیر و نگهداری شود تا به کارآیی و کیفیت آسانسور شما لطمه ای وارد نشود.

شاید بعضی مواقع به واسطه سرویس آسانسور متحمل هزینه هایی شوید که برای شما زیاد خوشایند نباشد و تصمیم به حذف آنها بگیرید. اینکار نه تنها با به خطر انداختن جان افراد همراه است بلکه در نهایت موجب پرداخت هزینه بیشتر بواسطه خرابی های آینده می گردد.

حتی زمانی که نیاز به تعمیر آسانسور دارید در هزینه ها صرفه جویی نکنید و علاوه بر صرف هزینه بیشتر برای انتخاب افراد متخصص، قطعات با کیفیت نیز برای آسانسور خود تهیه کنید.

آچار به دست نشویداینکه در مدار آسانسور سیمی اتصالی کرده و یا لوله آبی در گودال آسانسور ترکیده فرقی ندارد! شما قبل از انجام هر اقدامی باید با تعمیرکار آسانسور و شرکت آسانسور خود تماس بگیرید.

آسانسور وسیله ای است که مستقیما با سلامتی افراد در ارتباط است و اقدام خودسرانه در تعمیر آسانسور می تواند عواقب مخربی به همراه داشته باشد.

امروز و فردا نکنید

سرویس آسانسور امری ضروری است که در یک بازه زمانی مشخص باید انجام شود. به تعویق انداختن زمان سرویس می تواند باعث خرابی بیشتر قطعات آسانسور شود. اینکه آسانسور شما مثل ساعت کار می کند دلیلی بر عدم رسیدگی به آن نمی شود. آسانسور احتیاج به بازرسی های ماهانه دارد که باید توسط افراد دلسوز و دقیق انجام شود.
چه زمانی نیاز به تعمیرات آسانسور داریم؟

آسانسور نیاز به سرویس ماهانه توسط افراد متخصص دارد. اما از آنجا که آسانسور یک مکانیزم پیچیده از تعداد زیادی قطعه می باشد، ممکن است به صورت اضطراری نیاز به تعمیر داشته باشد. همچنین گاهی بواسطه تعمیر غیر حرفه ای توسط اشخاص غیر متخصص هم ممکن است این امر ضرورت پیدا کند.

در این زمینه دانستن نکاتی در مورد تشخیص خرابی آسانسور و پیشگیری از وقوع حوادث بیشتر برای هر شخص لازم است. گاهی اوقات با کوچکترین نشانه ها میتوان خرابی آسانسور را تشخیص داد و نسبت به تعمیر آن اقدام کرد.

صدای نامتعارف آسانسور

یکی از ساده ترین راه های تشخیص خرابی آسانسور، صداهای اضافی و نامتعارف در زمان کار کردن آسانسور است. از آنجا که هر شخص در طول سالیان متوالی به صدای کار کردن طبیعی آسانسور عادت کرده، با کوچکترین تغییر در آن می تواند خراب شدن آن را تشخیص دهد. اگر با این مورد روبرو شدید با شرکت خدمات آسانسور خود تماس بگیرید.

از کار افتادن مداوم آسانسور

یکی از مشکلاتی که ممکن است همه ما تجربه کرده باشیم، از کار افتادن آسانسور هنگام کار کردن است.باز و بسته نشدن درب ها، ایست آسانسور بین طبقات و غیره از جمله مواردی است که منجر به از کار افتادن آسانسور می گردد. این موارد اگر به دفعات زیاد اتفاق بیوفتد باید به فکر تعمیر آسانسور خور باشید.

تغییر سرعت آسانسور یکی دیگر از نشانه های خرابی احتمالی آسانسور تغییر سرعت آن است. آسانسور به واسطه بالا و پایین های بیشمار در طی سال دچار فرسودگی قطعات میگردد. یکی از بخش هایی که از این موضوع تاثیر میگیرد سرعت آسانسور است. ممکن است این تغییر سرعت در رفت و آمد آن باشد و یا هنگام ایستادن آسانسور. به هر حال در این حالت باید به فکر رفع خرابی آسانسور و تماس با شرکت خدمات تعمیر آسانسور خود باشید.

علاوه بر مواردی که در بالا به آن اشاره شد میتوان به توقف های ناگهانی و زمان انتظار زیاد نیز اشاره کرد.فرقی ندارد که کدام یک از نشانه ها را مشاهده می کنید، شما باید در اولین فرصت نصبت به تعمیر آسانسور خود اقدام کنید تا از بروز خسارات گسترده تر پیشگیری کرد.

در پایان باید به این موضوع اشاره کنیم که آسانسور از ده ها قطعه الکترونیکی و مکانیکی حساس تشکیل شده است. سرویس به موقع و نگهداری صحیح از آن احتمال خرابی های ناخواسته را کاهش میدهد.این وظیفه شماست که با هماهنگی شرکت خدمات آسانسور خود در حفظ و نگهداری از آن کوشا باشید.همچنین فراموش نکنید که انتخاب شما در زمینه تعمیرکار آسانسور، می تواند تاثیر مستقیم در کارکرد و عمر آسانسور داشته باشد.

سرویس و نگهداری آسانسور

تلفن تماس بهینه ساز

شرکت تعمیر آسانسور نماینده رسمی شرکت بهینه ساز می باشد، سرویس و نگهداری آسانسور عبارتست از بازیینی کلی قطعات نصب شده و نظارت مستمر بر عملکرد کلی سیستم پس از نصب آسانسور. بطور کلی هیچ سیستم یا مکانیزمی وجود ندارد که نیازمند سرویس و نگهداری و بازبینی دوره ای نباشد به ویژه سیستمهایی که ایمنی آنها نقش اساسی در عملکرد کلی سیستم ایفا می نماید و خرابی آنها باعث خطرات احتمالی جانی می گردد. از اینرو اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور کمتر از اهمیت نصب آسانسورنبوده و یک آسانسور صرفنظر از نوع آن و شرکت سازنده آن ، می بایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شخص یا اشخاص متخصص تحت بازرسی منظم قرار گیرد.

سرویس و نگهداری آسانسور

سرویس و نگهداری آسانسور را از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی نیز می توان بررسی نمود. بطور کلی بدیهی است اگر قطعه یا قطعاتی در شرف خرابی یا آستانه فرسودگی قرار بگیرند در صورتیکه به موقع تعویض یا تعمیر نگردند احتمالا باعث اختلال در عملکرد قطعات دیگر نیز خواهند بود، و یا ممکن است خرابی آنها صدمات جبران ناپذیری به کل سیستم وارد نماید. حتی وقوع خطرات جانی در بدترین حالت ممکن است. فرض کنید طنابهای فولادی (wire ropes) آسانسور یا همان سیم بکسل آسانسور در آستانه فرسودگی قرار گرفته است . این فرسودگی و یا خوردگی سیم بکسلها باعث خوردگی فلکه های کششی موتور و هرزگرد می شود بنابراین فلکه های کششی نیز در معرض فرسودگی قرار میگیرند و در حالتیکه ترمز ایمنی آسانسور (پاراشوت) فعال و تنظیم نباشد پارگی سیم بکسل باعث سقوط آسانسور شده و منجر به آسیب های جبران ناپذیر جانی و مالی خواهد بود.

بنابر مطالب فوق از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی و از لحاظ ایمنی و منطقی یک آسانسور صرف نظر از نوع و شرکت سازنده می بایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شرکتهای دارای صلاحیت، تحت بازرسی منظم قرار گیرد.
واحد سرویس و نگهداری بهینه ساز متشکل از سرویسکاران آموزش دیده و مجرب است،که با تمام تجهیزات در تهران و شهرستانهای حومه، آماده ارائه خدمات و سرویس در اسرع وقت بوده و رفع هر گونه خرابی و اجرای نگهداری پیشگیرانه در جهت افزایش عمر و کارایی دستگاه را بر عهده دارد. این مجموعه با دارا بودن انبار قطعات قابلیت ارائه خدمات سرویس ، نگهداری و جنرال سرویس حتی در ایام تعطیل را نیز دارد. سرویس و بازرسی در مجموعه فنی مهندسی بهینه ساز بر اساس چک لیست شرکت صورت می گیرد و از جمله خدمات قابل ارائه در این مجموعه به اختصار می توان گفت:

سرویس و نگهداری آسانسور مطابق با استاندارد بین المللی EN-81 آسانسورسرویس و نگهداری آسانسورهای خاص، گیرلس، هیدرولیک و پکیج های خارجیارائه چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور به مدیر ساختماناجرای جنرال سرویس (General Service) در ابتدای قرارداد سرویس و نگهداری آسانسورگارانتی قطعات نصب شده تحت پوشش قرارداد سرویس و نگهداری آسانسوراجرای تعمیرات دوره ای توسط پرسنل متخصص و با تجربه شرکتارائه خدمات پشتیبانی و آموزش از طریق وب سایت (سیستم مشتریان)ارائه خدمات به ساختمانهای خاص و پر ترافیک توسط سرویسکار مقیم ارائه خدمات سرویس و نگهداری آسانسور به طور منظم و On time رفع خرابی در اسرع وقت ارائه خدمات سرویس ، نگهداری و جنرال سرویس حتی در ایام تعطیل

چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور

در هر بازرسی ماهانه و ادواری، آسانسور بر اساس یک چک لیست بازرسی شده و وضعیت موارد موجود در چک لیست به مدیر ساختمان ارائه می گردد و تعمیرات بر اساس سوابق چک لیست آسانسور صورت میگیرد.
موتورخانه آسانسور

بررسی دمای متوسط موتورخانه و سیستم ترموستات موتور آسانسوربررسی استحکام شاسی پایه موتوربازدید فیوزها و اتصالات جعبه سه فاز و سیستم ارتبازدید و تعویض روغن گیربکس موتور آسانسوربازدید شفت موتور و گیربکس آسانسوربازدید شیارهای سیم بکسل فلکه کششی موتور و هرزگردها تنظیم ترمز موتور و بازدید لنت ترمز موتور آسانسوربازدید سیم بکسل های آسانسورنظافت موتورخانه نظافت داخل موتور ژنراتور و فن موتور آسانسوربازدید گاورنر و اتصالات گاورنر آسانسوربازدید ترمینالها، اتصالات و قطعات تابلو فرمان آسانسور تست سیستم نجات اضطراری و دشارژ باطری های نجات اضطراری آسانسور
چاه آسانسور

بازدید میکروسوئیچهای حد و دور اندازهای آسانسوربازدید و روغن کاری ریلهای آسانسوربررسی کشش ارتجاعی سیم بکسلهای آسانسوربازدید کابلهای آسانسوربازدید روشنایی چاه آسانسوربازدید لقمه های ریل کابین و وزنه آسانسوربازدید زنجیر تعادل زیر قاب وزنه و کابین آسانسوربازدید کرپی ها و سربکسلهای آسانسوربازدید اتصالات سیم بکسل به کابین و قاب وزنه آسانسوربررسی کفشکهای کابین و وزنه آسانسوربررسی روغندانهای آسانسوربررسی ترمز ایمنی پاراشوت و اتصالات میله پاراشوت به سیم بکسل گاورنر آسانسوربررسی اتصالات و پیچ و مهره های یوک کابین آسانسوربازدید سنسور آهنربا و آهنرباهای آسانسوربررسی اتصالات، ترمینالها و دکمه های جعبه revision آسانسوربازدید ضربه گیر (بافرها) کابین و قاب وزنه آسانسوربازدید گاورنر پایین و استپ قارچی چاهک پایین آسانسور

درب های طبقات لولایی آسانسور بازدید قفلها، بازدید کنتاکتهای درب، بازدید مگنت درب بازکن، بازدید فنر درب ها، بازدید دیکتاتورها، تنظیم دربها، روغن کاری لولاهای دربها

درب های طبقات تمام اتوماتیک آسانسور بازدید قفلها، بازدید کنتاکهای درب، بازدید کفشک های زیر درب، نظافت شیارهای درب، بازدید مکانیزم و موتور سردرب

کابین و طبقات آسانسور بازدید کابین و طبقات آسانسور

بازدید شستی احضار طبقات، بازدید شستی احضار کابین، بازدید روشنایی کابین، بازدید فن و کلید فن، بازدید موزیک و اعلام طبقات، بازدید صفحه نمایش شستی کابین، بازدید عملکرد درب کابین

نرال سرویس آسانسور جنرال سرویس آسانسور در واقع عملیاتی است که در شروع فرآیند سرویس و نگهداری آسانسور توسط یک شرکت خاص جهت شناسایی ، رفع اساسی عیوب و انطباق کل مجموعه با اصول استاندارد، انجام می شود. این عملیات بسته به وضعیت آسانسور ممکن است شامل (اورهال – تعمیرات) یا بازسازی اساسی و یا شامل تنظیمات سطحی و معمولی یک آسانسور باشد. عموما سرویس و نگهداری یک آسانسور بدون جنرال سرویس امکان پذیر نیست ، فرض کنید یک آسانسور به دلیل نقص فنی در سیستم مکانیکی ، باعث مراجعه متعدد سرویسکار در فواصل زمانی کوتاه جهت رفع خرابی آسانسور می گردد، اگر سرویسکار نسبت به رفع اساسی مشکل مربوطه اقدام نکند، زحمات و مراجعات مکرر ادامه داشته و این مسئله باعث ضرر طرفین (سرویسکار و ساکنین ساختمان) خواهد بود. بنابراین عملیات اساسی و کلی مورد نیاز برای رفع خرابی در قالب جنرال سرویس تعریف می گردد.

سرویس آسانسور

جنرال سرویس آسانسور ممکن است شامل بازسازی یک آسانسور نیز باشد. در واقع اگر مجموع قطعات یک آسانسور دچار فرسودگی شده و به پایان عمر خود نزدیک شود قبل از بروز فاجعه می بایست نسبت به تعویض ، نوسازی و ارتقاء قطعات آن اقدام نمود. در حقیقت این امر زمانی اتفاق می افتد که تعمیرات و تعویض جزئی و داخلی قطعات در حالت کلی مقرون به صرفه و منطقی نبوده و صرفا تعویض کامل قطعات عمدتا مطلوب خواهد بود.

مهمترین و اساسی ترین بخش از مقوله جنرال سرویس (همچنین خود عملیات سرویس و نگهداری آسانسور) شناسایی عوامل پیدا و پنهان محیطی و داخلی در فرسایش مکانیکی و الکتریکی قطعات آسانسور بوده که این قطعات به دلیل وجود این عوامل بطور مداوم در معرض تخریب، خوردگی و فرسودگی هستند. از اینرو آشنایی با مواد اولیه، نحوه ساخت و عملکرد کلی آنها جزء ضروری و لاینفک رفع عیوب می باشد. نتیجه گیری منطقی این است که همواره انتخاب نوع قطعات و نحوه نصب آنها چه در جنرال سرویس و چه در نصب آسانسورتعیین کننده کیفیت و هزینه های سرویس و نگهداری و میزان رضایت خود ساکنین از آسانسور خواهد بود.

فاکتورهایی که در جنرال سرویس آسانسور توسط یک شرکت مورد ارزیابی قرار می گیرد عبارتند از:

رعایت استانداردها و ضرایب ایمنی تناسب و هماهنگی در انتخاب تجهیزات با نیازهای کاربران مسئولیت پذیری و ایفای تعهدات چه در جنرال سرویس و چه در سرویس نگهداری قطعات دوام و عمر تجهیزات انتخابی کاهش هزینه های سرویس و نگهداری و خدمات پس از فروش، نوسازی و مدرنیزه کردن تجهیزات، ضمانت و گارانتی قطعات نصب شده
بازسازی آسانسور

بازسازی آسانسورهای قدیمی، فرسوده، از رده خارج و یا آسانسورهایی که از لحاظ ترافیک (شامل سرعت، ظرفیت و …) پاسخگوی نیاز کاربران نیست از دیگر خدمات شرکت فنی مهندسی بهینه ساز می باشد.

خرابیهای متعدد آسانسور و عدم قابلیت رفع خطا بدون تغییرات اساسی نوسازی ، ارتقاء تکنولوژی و افزایش امکانات آسانسور زیباسازی و مدرنیزه کردن تزیینات داخلی کابین آسانسور و دربها و شاسی های احضار بیرون کابین آسانسور در طبقات کاهش هزینه های تعمیرات و نگهداری آسانسور پس از اجرای بازسازی یا نوسازی افزایش ضریب امنیت و ایمنی با اجرای تعویض و نوسازی کامل قطعات فرسوده و غیر قابل استفاده انطباق کل مجموعه با مفاد استاندارد چه از لحاظ آسانسور و چه از لحاظ ساختمانی ارتقاء پارامترهای ترافیکی آسانسور و سازگاری این پارامترها با نیاز کاربران ساکن در مجموعه ساختمان (از جمله سرعت، ظرفیت، الگوریتم پاسخ دهی به احضارها و …)افزایش کیفیت حرکت از جمله نرمی جرکت و حذف تکانه های بی مورد کابین آسانسورکاهش سر و صدای ناشی از حرکت آسانسور چه در موتورخانه و چه در طبقات طراحی جدید و استفاده از تمامی ظرفیتهای چاه آسانسور و حذف فضاهای پرت و در نتیجه افزایش ظرفیت کابین آسانسورکاهش مصرف انرژی و هزینه های برق مصرفی آسانسور

در حدود ۱۲۰۰ ساعت کار تحقیقات آماری از کارشناسان، تولید کنندگان، بازرگانان و شرکتهای فعال در زمینه آسانسور و پله برقی و نیز انجام بیش از ۲۵۰ ساعت مصاحبه های حضوری با اعضای هیئت مدیره و ساکنین ۱۰۰ ساختمان مختلف با کاربری های متفاوت (مسکونی، اداری، تجاری، بیمارستانی ، خودروبر و … ) در مناطق ۶،۵،۴،۳،۲،۱و۷ شهری تهران بزرگ در فاصله زمانی یک دهه (از آغاز سال ۸۰ تا پایان سال ۸۹) و در ساختمانهای اداری از ۵ توقف (۱۷ متر طول مسیر) تا ۲۰ توقف (۷۰ متر طول مسیر) و به ظرفیت حداقل ۴ نفر (۳۲۰ کیلو گرم ) تا حداکثر ۵۰۰۰ کیلو گرم ، نتایج جالب و قابل تامل زیر حاصل گردید:

حدود ۵% آسانسورها با کیفیت عالی ، حدود ۱۲% با کیفیت خوب ، حدود ۲۰% با کیفیت متوسط و حدود ۶۳ % با کیفیت حداقل نصب و در حال سرویس دهی می باشند. محاسبات نشان می دهد نوسازی و مدرنیزاسیون در آسانسورهای با کیفیت عالی امکانپذیر و قابل اجرا با هزینه مناسب ، در آسانسورهای با کیفیت خوب امکانپذیر و با هزینه بالا، در آسانسورهای با کیفیت متوسط امکانپذیر و غیر اقتصادی و در آخر در آسانسورهای با کیفیت حداقل بسیار پر هزینه می باشد.

اگر آسانسور یک ساختمان فاقد یک سرویسکار و کارشناس قابل اعتماد باشد ، ساکنین چگونه تشخیص دهند که آسانسور نیاز به نوسازی دارد؟

عدم اطمینان ساکنین از تطابق آسانسور با استانداردهای بین المللی (آسانسور فاقد گواهینامه استاندارد باشد.)انتظار طولانی و بیش از حد کاربران در لابی جهت استفاده از آسانسورعدم رضایت مسافران از کیفیت استارت و استپ حرکتی از جمله: هم سطح سازی غیر دقیق کابین با طبقات یا سر و صدای غیر عادی و تکانه های شدید تغییر نوع و کاربری ساختمان (ساختمان عوض شده ولی آسانسور خیر)بیش از ۱۰ سال از تاریخ نصب آسانسور گذشته است.آسانسور اغلب خود بخود خاموش می شود.تأثیر روانی منفی آسانسور بر ارزش مالی کل ساختمان
تعمیرات آسانسور

تعمیرات آسانسور، در دو حالت: ۱_تعمیرات و نگهداری دوره ای و ۲_تعمیرات موردی انجام میگردد. تعمیرات دوره ای شامل آسانسورهایی است که تحت قرارداد سرویس و نگهداری یک شرکت بوده و وقوع هر مشکل می بایست با اعزام تعمیرکاران و سرویس کاران شرکت رفع گردد.

تعمیرات موردی شامل آسانسورهایی بوده که تحت نظارت هیچ شرکتی نیست و چون به طور مرتب سرویس نمی شود از لحاظ ایمنی ،کیفیت در سطح قابل قبول نمی باشد. این مجموعه از ارائه خدمات در حالت دوم (تعمیرات موردی) معذور بوده و به هیچ عنوان مسئولیت عملیات تعمیر و سرویس موردی آسانسور، خارج از قالب قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور نمی پذیرد. بنابراین در صورت خرابی آسانسور می بایست خدمات در قالب جنرال سرویس و سرویس نگهداری صورت پذیرد. علت این امر همانطور که به اختصار در بخش سرویس و جنرال سرویس به آن پرداخته شد ضرورت تداوم عملیات سرویس و نگهداری برای یک آسانسور می باشد.

مشکلات یک آسانسور به دلیل پیچیدگی و گستردگی قطعات موجود در یک آسانسور همیشه آشکار نیست و الزاما با یک بار تعمیر و سرویس هیچ گاه سطح کیفی یک آسانسور به نقطه ایده آل نخواهد رسید. در نتیجه نادیده گرفتن سرویس و نگهداری دوره ای منظم منجر به ایجاد صدمات و آسیبهای چبران ناپذیر به قطعات آسانسور شده که بعضا با هزینه های بسیار بالا قابل رفع خواهند بود.

چرا باید تعمیر و نصب آسانسور انجام بگیرد؟

در صورتی که آسانسور را به درستی تعمیر کنید، آسانسور بسیار دیر دچار خرابی خواهد شد. هم چنین امنیت جان مسافران نیز بسیار مهم است و هرگونه سهل انگاری در تعمیر و نصب آسانسور ممکن است خسارت های جبران ناپذیری را به دنبال داشته باشد.

چه نکاتی در تعمیر و نصب آسانسور مهم می باشد؟

هنگام تعمیر و نصب آسانسور نکات زیر را رعایت کنید:

. توجه داشته باشید که با شرکت هایی که خدمات آسانسور ارائه می دهند، حتماً یک قرارداد یک ساله منعقد کنید.

. در صورتی که قرارداد پایان یافت برای تمدید قرارداد اقدام کنید.

. ماهی یکبار حتماً آسانسور را سرویس کنید.

. زمانی که آسانسور خراب شد، برای رفع نقص احتمالی آن اقدام کنید.

. شرکت آسانسور باید با یک شرکت بیمه، قرارداد بیمه مسئولیت آسانسور منعقد کند.

. شما باید سعی کنید علاوه بر بهبود مکانیسم آسانسور، امنیت افراد استفاده کننده از آسانسور را نیز تضمین کنید.

تعمیر و نصب آسانسور چگونه انجام میگیرد؟

تعمیر و نصب آسانسور را شرکتی که خدمات آسانسور را ارائه می دهد انجام می دهد. سرویس کار را به محل پروژه اعزام می کند. پس از پایان خدمت قراردادی بین مدیر ساختمان و شرکت منعقد می شود که در این قرارداد مدیر ساختمان کارفرما و شرکت پیمانکار معرفی شده است.

در تعمیر و نصب آسانسور چه مراحلی طی می شود؟

در تعمیر و نصب آسانسور ابتدا قطعاتی که در موتورخانه قرار گرفته اند، مورد بررسی قرار می گیرند. قطعات موجود در موتورخانه عبارتند از:

1. موتور آسانسور
2. تابلو فرمان آسانسور
3. گاورنر
4. فلکه هرزگرد
5. سیم بکسل
6. فلکه اصلی موتور

در مرحله بعد نوبت به بازبینی دربهای قطعات و کابین آسانسور می رسد. بعد سرویسکار باید مکانیزم سردرب و قطعات موجود در سقف کابین را مورد بازبینی قرار دهد. سرویسکار با استفاده از کلید سه گوش آسانسور به بالای سقف کابین آسانسور می رود و قطعاتی مانند روغندان، جعبه رویزیون، سیم بکسل، ریل و سایر قطعات را مورد بازبینی قرار می دهد.

چرا تعمیر و نصب آسانسور مهم است؟

تعمیر و نصب آسانسور از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و جزء الزامات هر شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور محسوب می شود. باید هنگام تعمیر و نصب آسانسور به چند نکته توجه داشت:

1. آسانسور در مدت زمان های مشخص سرویس شود.
2. از خرابی بی دلیل پیشگیری شود. این امر باعث بهبود عملکرد آسانسور می شود.
3. بازسازی و تعویض قطعات در فاصله بیشتری انجام گیرد.
4. در صورتی که برای آسانسور اتفاقی افتاد، مدیر ساختمان می تواند از بیمه آسانسور استفاده کند.
5. در صورتی که تعمیر خرابی آسانسور فقط توسط سرویس کار آسانسور انجام بگیرد، توقف اضطراری آسانسور در هیچ برهه زمانی رخ نخواهد داد.
6. سرویس کار تعمیر و نصب آسانسور را رایگان انجام می دهد، این امر باعث صرفه جویی در هزینه های ساختمان خواهد شد.
7. در صورتی که به خدمات نگهداری و تعمیر آسانسور بی توجه باشید، دچار خسارات مالی و جانی خواهید شد.